Fungsi yang banyak dipakai adalah PV, FV dan CF. Berikut ini adalah contoh-contoh pemakaiannya:
CONTOH PINJAMAN (LOAN):
Meminjam $10,000 dari bank, dikenakan bunga 5% dan akan diangsur setiap bulan selama 3 tahun. Berapa jumlah angsuran per bulan?
Solusi:
Dari soal tersebut diatas, diketahui Present Value (PV) $10,000; Future Value (FV) nol, karena diasumsikan pinjaman tersebut akan lunas dalam 3 tahun; jumlah periode (N) 3 tahun x 12 bulan = 36; tingkat bunga (I/Y) 5% : 12 bulan, karena angsuran dalam 1 bulanan.
Yang akan kita hitung disini adalah angsuran per bulan (PMT).
Untuk lebih memudahkan data yang akan kita input dalam Kalkulator Finansial, ada baiknya kita urutkan datanya sebagai berikut:
PV = 10,000 --> sign positif, karena kita menerima uang, sign negatif jika sebaliknya
FV = 0
N = 3 tahun x 12 bulan
I/Y = 5% / 12 bulan
PMT= ?
Cara kerja Kalkulator Finansial:
Input angka 10,000 kemudian tekan tombol PV,
Input angka 0 kemudian tekan tombol FV,
Input angka 3 kemudian dikalikan ("x") 12, tekan tombol sama dengan ("=") dilanjutkan tombol N
Input angka 5 kemudian dibagi (":") 12, tekan tombol sama dengan ("=") dilanjutkan tombol I/Y
Tekan tombol CPT di kalkulator, dilanjutkan tekan tombol PMT untuk melihat hasilnya.
Di layar kalkulator nampak hasilnya -299.71.
Sign negatif di depan angka tersebut diartikan karena kita mengeluarkan uang dari pocket kita untuk membayar angsuran pinjaman per bulannya sebesar $299.71 selama 3 tahun.
CONTOH KARTU KREDIT
Kartu Kredit mempunyai balance $5,000 dengan bunga 20% per tahun, majemuk bulanan (monthly compounding). Jika diasumsikan mengangsur $100 tiap bulan, berapa bulan Kartu Kredit akan lunas kemudian?
Secara ringkas, dari soal diketahui data sebagai berikut:
PV = 5,000
FV = 0
PMT = -100 --> sign minus karena kita mengeluarkan uang dari kantong (out of our pocket)
I/Y = 20% / 12 bulan
N = ?
Cara kerja Kalkulator Finansial:
5,000 tekan PV
0 tekan FV
-100 tekan PMT
20:12= tekan I/Y
tekan CPT dilanjutkan tekan N ---> hasil di layar = 108.4 (dibaca 108.4 bulan atau 9.03 tahun)
Jadi dengan mengangsur sebesar $100, kartu kredit kita akan lunas setelah 108.4 bulan atau 9.03 tahun kemudian.
Contoh soal lainnya tentang NPV, pilihan transfer balance antara 2 kartu kredit, mortgage problem, refinancing problem, dan annuity problem akan menyusul kemudian.
